高層住宅的優點有哪些(住宅樓層高的優勢與劣勢)

2022-11-07 09:25:15 投稿:網友投稿
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俗話說站得越高,看得越遠。住得越高,看風景真的是,無敵是多么,多么寂寞。晴天的時候,周圍4公里以內的所有景物盡收眼底。我家小侄子,每次來都會坐窗臺前體驗這種會當凌絕頂,一覽眾樓低的王者氣度。

在生活起居方面,高層也有它“身高”上的優勢:

1、采光好。我家的房子在不同的時間段,都能保證三間房基本上都有太陽照進來,白天從來都不用開燈。

2、通風好。通風這一點來說,高層基本365天,有360天有風,就算在樓下沒有風的日子,只要你在樓上開窗,就可以感受到輕風拂面。

3、心情好。這個優勢可能是因人而異,現在人們生活壓力大,有一個風景好的家,放假了坐在陽臺上看萬里無云,看星星,睡睡午覺,心里很愉悅,這個是低層住宅沒有的。

不過,大部分買高層住宅都是沖著視線開闊,風景好去的,我也不例外??赐赀@些風景,對于高層住宅在生活方面的優勢,也沒有多少,更多的是一些小缺點。

住進來的第二年,高層生活上有許多不便

1、電梯問題

很多人說高層住宅等電梯的時間長,這個我倒是沒有,高速電梯比較快,如果中途不停的話,30秒內就可以到達頂層,只是在轎廂內有很明顯的耳鳴聲。

還有一個問題就是,第一次來的人會因為電梯按鍵太多,而找不到你家。比如有一次叫外賣,美團小哥一直在電梯里上上下下,說沒有48層,其實我們這個電梯1-30層按鍵在左邊,30以上在右邊。

對于電梯安全性方面,我覺得不要想太多,現在的電梯平時都在在勤維護,并且高層電梯不可能停電,就算停電了,也有發電機。

2、冬天很冷,夏天很熱。

可能是太高的了,周圍又沒什么遮擋,初夏的時候就算有風,也必須得開空調,因為一開窗就呼呼叫,冬天更別想能把窗打開透透氣。

3、噪音

本來以為住得高,就沒什么噪音,結果反而更明顯了,樓下的汽車喇叭聲,大媽跳廣場舞的聲音,還有小孩子尖叫的聲音。這個讓我很是困擾,懂行的人可以留言幫我解釋一下。

我個人感覺是不是因為高層太空曠,沒有樓下聲音反射回彈的“吸音”功能。

4、涼不了衣服

有風的時候涼不了衣服,沒風的時候吧,灰大。

你可能不相信,這么高怎么會灰大,其實說起來我都相信,但就有很多灰,一天不抹桌子椅子,就可以看到灰蒙蒙一片。特別是秋天一起風,感覺高層的灰比低層灰多至少一倍,后來我就買了個掃地機器人。

5、蟲子同樣多

我當時也覺得越往高走,蟲子會越來越少,沒想到該有的蟲子一個都不少,而且還都是些大蟲子,有時候甚至還有蜻蜓。

6、怕刮大風,下大雨

之前也說過,只要刮大風,必須把窗子給關了,不然家里就一團糟,而且長期有風的話,會加速家具的老化。

更可怕的是夏天的閃電,時間久了,真的很嚇人,感覺就像在眼前一樣,只要遇上這種天氣,家里的無線設備就不能用。

7、水壓不夠

水壓不夠的問題,也沒有其他朋友寫的那么夸張,通常情況下水壓都是能保證正常運行的,只是在用水高峰,像早晚6、7點鐘,水壓會感覺比其它時間要弱一些。其實現在的高層住宅都會進行二次加壓,這個問題并不影響日常生活。

8、信號不好

這個是真的讓人很無力,有時候明明拿著手機好好的,突然就卡了,想接收一個短信驗證碼有可能你得一個小時之后才能收到。

高層住房各樓層的優勢

總結下各大樓層的優缺點:

1-5樓:

優點:方便出行,價格低,特別的一樓,活動空間大,有的樓盤還有花園贈送。

缺點:灰塵大,光照不足,蟲子多,私密性不足。

6-10樓:

優點:價格不高,空氣較好,貼近綠化帶,適合老年人居住。

缺點:光照不是很充足,視野受限

11-15樓:

優點:價格適中,光照好,風景不錯,蟲子之類的也不是很多,也有風景可看,很適合居住,

缺點:不高不矮觀景很尷尬,比較容易揚灰,所以空氣質量不是很好。

16-20樓:

優點:采光很好,日照時間長,噪音不大,是最理想的樓層。

缺點:價格偏貴,有灰塵的問題和風大的問題。

21-30樓:

優點:景觀無遮擋,相對安靜,私密性較高。

缺點:風大有噪音,如果有小孩子和老人,不適合有心臟病和氣管火之類的患者居住。

31樓以上:

優點:景觀最好,有的頂樓還送陽臺。

缺點:高層氣壓不足,頂樓還有“漏水”和“頂曬”的問題。

當然,這些優點和缺點在選擇上是因人而異的,不同的人也有不同的居住需求。有時候可能在別人眼里是優點,可能在自己眼里就成了缺點。而這些優缺點之間也沒有特別明顯的界定,選擇房子,自己喜歡的才是最合適的。

住高層,面臨著兩個不可預測的風險

高層住宅的這些缺點,其實并沒有給生活帶來多大的不便利。至于很多人說高層會有消防火災之類的安全隱患,我覺得沒必要過于強調或者放大這個缺陷。

消防問題:

現在的樓房在設計和驗收過程中,對于消防問題都做了很嚴格的要求,在裝修建材的使用上也都是用的防火材料,越是高層反面越嚴格,而且高層住宅都設置有避難層。如果真的發生了火災,我覺得就算是住在低樓層也同樣要面臨這個問題。

其實發生火災只是一個概率上的事,更重要的是在平時的生活中,我們多多注意消防隱患,學會一些基本的消防常識才是避免受傷最重要的事。

相對來說,我覺得,高層住宅就像談戀愛,樓層只是身高。在各個硬件方面還過得去的情況下,買房最關的問題還是回報。

高層投資回報:

國家出臺70年后土地使用權可以自動續期的政策后,很多人都為此而歡呼,但有些人擔心在以后,“高層住宅會變成貧民窟”,這個問題無非談的是以后高層建筑會拆不起,拆不動。

其實,如果你買房子如果只是為了住,不是為了炒房作投資用,完全不用在乎這個因素。因為,中國的建筑壽命只有大約30年,而且房價并不穩定,你也說不準若干年以后,房價是什么樣,政策是什么樣。

至于說以后把房子留給兒女,我覺得兒女自有兒女的想法,如果他們有能力,靠自己打拼未必看得上你現在的房子。

無論是消防隱患,還是未來高層的拆建,這兩個問題都是無法預測的事,房子除了住舒服,也要住得安心,自尋煩惱的話,再好的房子恐怕都裝不下你的不安份。

寫在最后:

樓層沒有好與壞,很個樓層都有各自的優點和缺點,需要自己根據個人的購買能力和生活需求來做出正確的判斷,通常情況下,價格、采光、噪音、物業等方面才是買房最應該關心的問題,而樓層的高度只是對居住時的心理上有一定的影響,并不影響居住生活。

沒有最好的樓層,只有最合適你的樓層。

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