二手房過戶費用明細2022，2手房過戶費估計多少錢

購買新房買方要交的稅費：

一、契稅

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納。

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納。

3、以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次購房，非普通住宅（商業用房）。

二、印花稅

購房總價的0.05%。在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

三、其他費用

房屋維修基金。按照房屋的面積征收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標準略有不同。

權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/

購買二手房要交的稅費：

買方要繳納的稅費有哪些?

一、契稅

1、首套或二套，90平(含90)以下，契稅1%;

2、首套90平以上，契稅1/i>.5%;

3、二套90平以上，契稅2%;

4、三套房及以上套數，契稅為3%。

二、其他稅費

5、評估費，交易房屋評估價的0.1%。

6、登記費，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

7、印花稅，非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(取價高者)*0.05%，權證印花稅5元/本。住宅(含普通、非普通)：免征印花稅，權證印花稅5元/本。

賣方要繳納哪些稅費：

1、營業稅

5月1日前，未滿2年的住宅，營業稅5%;2年以上(含2年)住房，免征營業稅。

5月1日后，營改增非北上廣深城市(營改增無影響：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的
，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

北上廣深城市：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;

個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;

個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

2、個人所得稅

交易總額的1%或兩次交易差額的20%;

如果同時滿足家庭唯